İBB Lideri Ekrem İmamoğlu, Avcılar Belediyesi Firuzköy Dönüşüm Mahallesi tanıtım programı ile Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi’nde inşa edilen KİPTAŞ Kırlangıç Konutlar 1. Etap anahtar teslimi merasimine katıldı.
Kırlangıç Evler’i “gerçek bir kentsel dönüşüm projesi” olarak niteleyen İmamoğlu, kelamlarını şöyle sürdürdü:
*Hani ‘gerçek’ diyorlar ya bu, gerçek olan. Burada anahtar teslimine başlamanın memnunluğunu yaşıyoruz. Yıllarca o kadar çok kelamda kentsel dönüşüm işi anlatıldı ki bu projenin gerçek bir kentsel dönüşüm projesi olduğunu bilhassa belirtmek zorunda hissediyorum kendimi. Bu iş, bizim hayati sorunumuz.
*Sözde yapılan kentsel dönüşüm, nitekim riskli ve öncelikli alanlara değil, birileri için bol çıkarlı alanlara odaklanan dönüşümdür ve İstanbul, bu türlü bir süreçle neredeyse 20 yıl aldatıldı. Kelamda kentsel dönüşümün ne olduğunu anlamak için İstanbul’un haritasına bakmak kâfi. İnceledik, baktık.
*Bakanlık tarafından ilan edilen İstanbul’un kentsel dönüşüm alanları ile taşıdığı risk bakımından öncelikli alanları karşılaştırdık. Yani bakanlık diyor ki burası dönüşecek lakin orası riskli alan değil. Yani rezerv alan ilan edilen yer, riskli alan değil ve maalesef kentsel dönüşüm bölgesi ilan edilen 69 alandan yalnızca 2 tanesi. Sahiden öncelikli risk taşıyan alan. Yani Bakanlık, Allah korusun bir sarsıntıda büyük hasar ve can kaybı yaşanabilecek alanı bir kenara bıraktı, daha az riskli lakin daha çok rantlı alanları kentsel dönüşüme açtı.
*Bu zihniyet, kentsel dönüşümü yapamaz. Ne hayat kurtaracak bir iş olarak görüyor kentsel dönüşümü ne de İstanbul’un ve ülkemizin bekasını garanti altına alacak bir iş olarak görüyor. Onlar için kentsel dönüşüm, yalnızca rant üretmekten ve bir avuç beşere dağıtmaktan ibarettir, nokta. Öbür bir kaygıları yok.
*Tek maksatları İstanbul’a ihanet olarak tanım edilen işlerin büyük bir kısmında insanları değil, bir avuç insanı memnun etmek, güçlü etmek, kentsel dönüşüm ismi altında da bu işleri bir kalıbın altına sokmak. Bu ihanetin sorumlarından biri de hiç elbet ilgili Bakanlıktır. İşte o devrin bütününe hakim olan kişi de bugün İstanbul’a aday olarak gönderilmiştir.
*İnanın aslında İstanbul’a dönük, bundan sonraki süreçte atılmak istenen adımların gerçek niyetini açıkça ortaya koyuyor, bugün İstanbul’a o adayın gönderilmiş olması.
“BUNLAR MİLLETİ ALDATMAYA DOYMAMIŞLAR”
“Bunlar, ihanete doymamış, ranta, haksız çıkara doymamış, milleti aldatmaya doymamışlar ve birebir şeye devam etmek istiyorlar.” diyen İmamoğlu, kentsel dönüşüm diye İstanbul’un lüks konutlarla doldurulduğunu söyledi. İmamoğlu, şöyle devam etti:
*Bakırköy-Ataköy kıyılarına bakın Zeytinburnu kıyılarına bakın. Buraları ‘kentsel dönüşüm vitrini’ diye İstanbul’a yutturdular. Fikirtepe üzere yanlış işlere imza atanlardan, 10 bin futbol alanı büyüklüğündeki askeri alanları imara açanlardan, kentsel dönüşüm mağduru yaratanlardan bu kente hiçbir hayır gelmez.
*Bunu en âlâ siz biliyorsunuz aslında. Olağan vatandaşın meselesini çözecek, İstanbul’u kurtaracak gerçek kentsel dönüşümün onların modeliyle de yapılması mümkün değil lakin bizim halkçı, insanını düşünen, beşerinin cebindeki paraya göz koyan değil, beşerinin bütçesiyle bu dönüşüm modelini var ederek konut sahibi olmalarını sağlayan modelimizle yapılabilir.
*Bir örnek vereyim. Onların yönettiği KİPTAŞ, 25 yılda kaç yapıya tahlil buldu biliyor musunuz? Sırf bin 632 yapı. Onlar, 25 yılda bunu yapabildiler. Bizim yönettiğimiz KİPTAŞ’la ise 4,5 yılda 2 bin 93 bağımsız üniteye tahlil ürettik. Yani biz, onların 25 yılda yaptığından daha fazla işi, bu 5 yılda yaptık.
*Üstelik onlar bu idarelerinde, hani diyorlar ya… Hükümet de onlarındı, Büyükşehir Belediyesi de onlarındı. KİPTAŞ onlarındı. Hükümet-belediye iş birliği içinde. Biz ise, bakın bu kadar iş yapıyoruz, tek bir kamu bankasından bir kuruş bile dayanak görmeden bunu başarıyoruz.
*Allah’a şükür, onlardan daha çok iş ürettik. Zira niyetler düzgün değilse hükümet ve belediyenin birebir partiden olmasının hiçbir yararı yok. Yalnızca ne yaparlar, biliyor musunuz? Vatandaşın ziyanını büyütürler. İstanbul, bu gerçeği yıllarca yaşadı. Bugün teslimine başlayacağımız Beylikdüzü Kırlangıç Konutlar dahil olmak üzere KİPTAŞ’ın 4,5 yılda teslim ettiğimiz toplam bağımsız ünite sayısı neye ulaştı biliyor musunuz?
*10 bin 577 konuta ulaştı. Bu hafta ayrıyeten Pendik Arkatlı Evler’de etaplar hâlinde teslimlerimiz başlayacak. Böylelikle ulaşacağımız ünite sayısı, 18 projede 11 bin 33 olacak. Tıpkı 5 yılda TOKİ ne yaptı? 2019-2024 yılları ortasında sırf 8 bin 500 konut. Biz işimizi çok düzgün yapıyoruz. Vatandaşımıza bedel veriyoruz. İstanbul ve İstanbullu için çalışıyoruz. Hem de bütün engellemelere karşın.
“DAR GELİRLİNİN MALİYETİNİN YÜZDE 60’INI BİZ KARŞILAYACAĞIZ”
İstanbul Yenileniyor uygulaması ile kentsel dönüşümde gerçek modeli kurup çalıştırdıklarını anlatan İmamoğlu, şunları kaydetti:
*Önümüzdeki 5 yılda kentsel dönüşümde çok daha büyük bir atılım gerçekleştireceğiz. Bu programla, kentsel dönüşüme giren tüm riskli yapılara, sabit taksitle 2 yıl vadeli, faizsiz ödeme dayanağını şahsen biz sunacağız. Dar gelirli vatandaşlarımıza ilişkin, 50 bin riskli konutun inşaat maliyetinin yüzde 60’ını biz karşılayacağız.
*Yine bu yapılardaki dar gelirli emeklilerimizin inşaat maliyetinin yüzde 65’ini biz karşılayacağız. Riskli bina ilan edilen yapılara, Bakanlığın verdiği 5 bin 500 bin lira kira yardımı var. 5 bin 500 liraya kiralık oda bulamıyorsun İstanbul’a. Ekonomiyi perişan ettiler. Biz bu eksikliği gördük. Bunun üzerine 7 bin lira ekstra kira dayanağı vereceğiz,
*Büyükşehir Belediyesi olarak. Öteki bir şey daha yapıyoruz. Hem mesken sahiplerine vereceğiz hem de kiracılara vereceğiz. Onları da dışarıda bırakmayacağız. Dar gelirli emeklilerimize, bakanlığın kira yardımının üstüne, onlara da 9 bin lira kira dayanağı vereceğiz. 17 farklı noktada 12 bin yeni toplumsal konut ünitesi üretmek ismine projelerimizi hazırladık. Yeni projelerle 20 bin toplumsal konutu İstanbul halkının hizmetine sunacağız.
*10 bin konutu yenileme kelamı vermiştik, 12 bin konut teslim ediyoruz. Yani biz 2019’da verdiğimiz kelamın 2 bin daha üstünde iş başardık. Kelamımızı tutarız biz. Önümüzdeki 5 yıl için 22 bin konutu yenileyeceğiz. Yeri, projesi, her şeyi hazır.
*İlk etapta bu 22 bin konutu dönüştüreceğiz. Allah’ın müsaadesiyle gayemiz İstanbul’da, toplamda 50 bin konutu dönüştürerek insanlarımızı huzurlu ve inançlı yuvalarına kavuşturmak olacak. Bütün bu söylediklerimiz ince ince hesaplanmış, ölçülüp biçilmiş gerçekçi vaatlerdir. Bizim iş ahlâkımızı, sorumluluk hissimizi, benim en güzel Beylikdüzü’ndeki hemşehrilerim, komşularım bilir. Kelam verdik mi yaparız biz.
“36 AYDA YÜZDE SIFIR FAİZLE ÖDEYECEKLER”
Büyükşehir Belediyesi Lideri olduktan sonra Mehmet Çalık ile birlikte buraya ihtimam gösterdiklerini vurgulayan İmamoğlu, şunları söyledi:
*Kentsel dönüşümü başlatmak için KİPTAŞ’la birlikte harekete geçtik. Alışılmış fakat üçte ikinin kısa müddette sağlanması mümkün olmadı. Yeniden geldi bir kısım meczup, siyaset yapacak diye buradaki insanları aldatarak tam 17 ay geciktirdi burayı. 2022 Mart’ta buranın temelini attık. Bugün 2024 Mart. 2 senede toparladık.
*2 senede toparladığımız yerde, vaktinde imza atılmış olsaydı şu anda 1-1,5 yıldır burada oturuyor olurdunuz. Bu bile engellendi. Karşı çıkanlara da üzülüyorum. Zira onları da aldatanlar, siyaseten aldatanlar oldu ancak biz diyoruz ki ‘Aldanmayın kardeşim’. Biz burada iyi bir iş yaptık. Ne keyifli bana.
*Yüzde 99’a ulaştıktan sonra çabucak tahliye süreçleri başlatıldı. Yıkımlarını yaptık. 25 Mart 2022’de projenin temeli atıldı. 302 hak sahibi, 523 konut, 15 dükkan olmak üzere 538 bağımsız üniteden oluşan Kırlangıçevler’de hak sahipleri, gördüğünüz üzere pırlanta üzere sağlam konutlarına kavuştular.
*Ne keyifli bana. Üstelik ne olacak? Bedelli hak sahipleri, buradaki borçlanma fiyatlarını, konutlarına oturduktan sonra 36 ay, yüzde sıfır faizle KİPTAŞ’a ödeyecek. Bakın bu gerçek kentsel dönüşüm örneğidir. Bu o denli TOKİ mağdurları üzere mağdur yaratma işi değil, 2-3 milyon deyip millete 70-80 milyona mal olacak konutlar satmak değildir. Milletin geleceğini köreltme işi değildir.
ERDOĞAN’A SERT SÖZLER
KİPTAŞ’ın bedelli bir kurum olduğunu söyleyen İmamoğlu, “10 yıllardır oraya teftiş bile gelmedi. Ben dedim ki, ‘Arkadaşlar bir çıkartın bakalım, Ankara’dan gelip de bizi kaç defa teftiş ettiler.’ Müfettişler, soruşturmalar… Bu kardeşiniz ve takımı 5 yılda, bugün yayınladım tabloyu, bin 17 defa soruşturulduk. Müfettişler geldi, teftişler yapıldı. Bizden evvelki periyot, 5 yılda kaç kez yapılmış, biliyor musunuz, 146. Bunun da birden fazla ne biliyor musunuz, rutin kontroller. Teftiş değil yani, soruşturma değil. O devirde KİPTAŞ’a Sayıştay hiç uğramadı. Bu sefer geldi. Bu kardeşinizi 5 yıldır didik didik edip bin 17 sefer soruşturacaksınız, müfettiş yollayacaksınız, hiçbir şey bulamayacaksınız, 5-6 gün kala seçime hâlâ kumpasla, palavrayla, iftirayla, bakanın savcılığıyla yıkmaya çalışacaksınız. Haydi oradan. Haydi işinize bakın.”
